버팀목 vs 청년 전세자금대출, 뭐가 다를까? 2025 최신 비교표 정리

📍 전세대출, 어떤 상품을 선택해야 할까?

전셋값은 높고, 소득은 많지 않은 요즘 같은 시기.
정부에서 지원하는 전세자금대출 제도는 내 집을 마련하기 전
현실적인 주거 해결책이 됩니다.

그중 많이 혼동되는 두 가지 상품:

👉 버팀목 전세자금대출
👉 청년 전세자금대출

2025년 기준으로 금리, 자격, 대출 한도 등 차이점을 자세히 비교해볼게요!

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✅ 1. 상품 개요 비교

항목	버팀목 전세자금대출	청년 전세자금대출
운영 기관	주택도시기금 (국토부)	한국주택금융공사 + 은행
대상	무주택 세대주 (청년 포함)	만 19~34세 청년 (단독 가능)
소득 요건	부부합산 연 5천만 원 이하 (신혼 6천)	연 소득 7천만 원 이하 (단독 기준)
전세금 한도	수도권 3억 / 지방 2억 이하	수도권 5억 이하
대출 한도	최대 1억 2천만 원	최대 2억 원
금리 (2025 기준)	연 1.2% ~ 2.4%	연 1.7% ~ 2.8%

📌 “단독 청년”은 버팀목 대상에서 제외되는 경우도 있어
👉 혼자 살 경우엔 청년 전세자금대출이 유리할 수 있습니다

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✅ 2. 주요 차이점 요약

구분	버팀목	청년 전세대출
나이 제한	X (청년도 가능)	✅ 만 34세 이하
신혼부부 혜택	✅ 있음	❌ 일반 조건
소득 기준	부부 합산 기준	개인 단독 기준
보증금 한도	비교적 낮음	최대 5억까지 가능
보증기관	주택도시보증공사(HUG)	주금공 or SGI 서울보증

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✅ 3. 나에게 맞는 전세대출은?

당신의 상황	추천 상품
만 20대 후반 단독 청년	✅ 청년 전세자금대출
신혼부부, 결혼 예정자	✅ 버팀목 전세자금대출
연소득 3천만 원 이하 청년	둘 다 가능 (버팀목이 금리 낮음)
보증금 3억 이상 집 전세 예정	✅ 청년 전세자금대출

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✅ 4. 신청 방법은?

1. 버팀목 전세자금대출
   • 주택도시기금 홈페이지 → https://nhuf.molit.go.kr
   • 은행(우리, 농협 등) 방문 또는 모바일 앱 신청 가능
2. 청년 전세자금대출
   • 은행(국민, 우리, 신한 등) → 대출 상담 후 신청
   • 보증기관(주금공, SGI) 보증서 발급 필요
   • 모바일 신청도 가능 (은행 앱)

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✅ 주의사항

• 보증료가 발생할 수 있음 (SGI 보증 시 약 0.1~0.2%)
• 연소득 기준, 보증금 기준 등 조금만 초과해도 탈락될 수 있음
• 대출 후 계약서 제출 기한 엄격 (보통 1개월 이내)
• 중복 대출 불가 (청년 → 버팀목 중복 이용 불가)

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✅ 마무리 요약

✔ 단독 청년이라면 청년 전세대출이 유리
✔ 신혼부부·부부합산 소득 낮다면 버팀목이 금리 낮음
✔ 보증금 3억 이상이면 청년대출이 선택지
✔ 은행 상담 + 주택도시기금 정보 꼭 확인하고 진행해야 안전!

 

 

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